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机构解读“双向调控”:差别化、双轨制、市场化

2014年3月4日来源:大智慧阿思达克通讯社浏览:字体:大中小

  大智慧阿思达克通讯社3月4日讯,2014年“两会”开幕,期间,住建部部长姜伟新不经意间透露:今年房地产政策“双向调控“。同策咨询研究部总监张宏伟认为,“双向调控”还是和之前三个政策信号密切相关的,思路基本与2013年年底住建部工作会议强化对于不同城市的“分类指导”的思路一致,具体来讲“双向调控”思路主要有三点:

  第一、2014年调控政策仍将呈现“差别化”的特征,热点城市抑制投资投机需求,非热点城市政策调控相对会定向宽松。

  第二、强调保障房工作,“双轨制”解决城镇化后顾之忧。

  第三、在长效性调控机制尚未出台之前,以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段会并存,但是,经济手段、市场手段会逐渐突出。

  据媒体近期报道,面对一系列有关房价的提问,全国政协委员、住建部部长姜伟新不经意间透露出四个字:“双向调控”。而这四个字也成了谜面,至于谜底,他称要等政府工作报告才能揭晓。

  如何理解“双向调控”?基于上述信号的市场背景下,2014年房地产市场将呈现出哪些特征?

  张宏伟表示,其实,早在2013年12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新在部署2014年工作时,明确表示:“继续抓好房地产市场调控和监管工作”,同时传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。

  其指出,不言而喻,“双向调控”不可能到了2014年年初再凭空出来什么政策,归根结底,“双向调控”还是和这三个政策信号密切相关的。